Działki i grunty na sprzedaż Warzyce

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5 764 m², zlokalizowana przy ul. Meblowej w Jaśle – w obrębie strefy Warzyce, która stanowi obecnie kluczowy kierunek rozwoju inwestycyjnego miasta.

To propozycja dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o stabilnych podstawach planistycznych oraz ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości.

LOKALIZACJA O ZNACZENIU STRATEGICZNYM

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych oraz w niedużej odległości od obwodnicy Jasła (ul. Piłsudskiego), co zapewnia:

bardzo dobrą dostępność komunikacyjną

wysoką widoczność inwestycji

naturalne włączenie w układ transportowy miasta i regionu

Obszar ten konsekwentnie przekształca się w zaplecze usługowo-handlowe o rosnącym znaczeniu gospodarczym.

KIERUNEK ROZWOJU POTWIERDZONY DZIAŁANIAMI MIASTA

Rejon ul. Meblowej i Produkcyjnej objęty jest aktualnie działaniami planistycznymi miasta, obejmującymi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Celem tych działań jest:

zwiększenie możliwości inwestycyjnych

dostosowanie zapisów planu do realnych potrzeb przedsiębiorców

usunięcie barier ograniczających rozwój

Dodatkowo planowany jest rozwój infrastruktury technicznej i drogowej, co w praktyce przekłada się na:

łatwiejszą realizację inwestycji

optymalizację kosztów uzbrojenia

wzrost wartości nieruchomości w czasie

PARAMETRY TERENU – FUNKCJONALNOŚĆ I EFEKTYWNOŚĆ:

powierzchnia: 5 764 m²

kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

teren: płaski, dobrze przygotowany pod inwestycję

bardzo dobra ekspozycja

Układ działki pozwala na efektywne zaprojektowanie zabudowy oraz maksymalne wykorzystanie powierzchni inwestycyjnej.

PRZEZNACZENIE – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z miejscowym planem:

teren przeznaczony pod zabudowę handlową wielkopowierzchniową (2.UC)

częściowo tereny zieleni nieurządzonej (3.Z)

Możliwe kierunki inwestycyjne:

park handlowy

duży obiekt handlowy

centrum usługowe

inwestycja komercyjna o zróżnicowanym charakterze

ATUT PRZESTRZENNY – ZIELEŃ I NATURALNE OTOCZENIE:

Część działki oznaczona jako 3.Z stanowi istotny walor nieruchomości:

– tworzy naturalną strefę buforową

– podnosi estetykę i komfort użytkowania przestrzeni

– umożliwia wydzielenie funkcjonalne części inwestycyjnej

Obecność zieleni oraz pobliskiego cieku wodnego nadaje inwestycji bardziej uporządkowany i kameralny charakter, co jest rzadko spotykane w przypadku terenów komercyjnych.

OTOCZENIE – ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA INWESTYCYJNA

Strefa Warzyce to obszar:

objęty kompleksowym podejściem do rozwoju

systematycznie przygotowywany pod inwestycje

przyciągający rosnące zainteresowanie przedsiębiorców

To nie jest przypadkowa lokalizacja – to część większego projektu rozwoju gospodarczego miasta!

POTENCJAŁ ROZWOJU

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich, co pozwala na:

– realizację większego projektu inwestycyjnego

– etapowanie inwestycji

– zwiększenie skali działalności

INFORMACJE TECHNICZNE

przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą techniczną.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość łączy w sobie:

strategiczną lokalizację

rosnące znaczenie inwestycyjne obszaru

wsparcie rozwojowe miasta

elastyczne możliwości zagospodarowania

potencjał wzrostu wartości

To oferta dla inwestorów, którzy poszukują gruntów w fazie rozwoju, a nie nasycenia rynku.

KONTAKT I PREZENTACJA:

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!

Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz analizy inwestycyjne dostępne są w biurze.

Podczas spotkania przedstawiamy również możliwe scenariusze zagospodarowania oraz aktualny kontekst rozwoju całej strefy.

Telefon: 720 - pokaż numer telefonu -